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家裝延期交付 業主如何維權?

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        王女士:2015年4月,我和丈夫朋友開的裝修公司簽訂了關于自家新房的《裝修合同》。《裝修合同》簽訂后我按約定的裝修工程進度分批次交付了裝修款。

        合同約定裝修公司應于2015年8月份完成裝修工程,但裝修公司在我交付完第三期工程款后就一直沒有派人進行施工。期間我多次催促,裝修公司開始還口頭承諾派人施工,后期說公司給我家定制的家具被法院查封了導致無法施工,到現在裝修公司負責人一直不見面,連電話也不接了,我該怎么辦?

        河北頌和安達律師事務所律師劉剛:雙方的糾紛屬于裝修合同糾紛,首先要看王女士和裝修公司簽訂的《裝修合同》中關于違約情形是如何約定的,例如是否有關于裝修公司未按合同約定日期竣工,每逾期一天,裝修公司按該工程總價款支付違約金的約定。其次,要到裝修公司實地查看是否自家定制的家具被法院查封了,因為人民法院在辦理案件進行查封財產時是按照國家法律規定的程序和方法進行財產查封的。若查封了屬于王女士的財產,王女士是可以和法院進行協商交涉的。
 
        依據我國法律規定,針對房屋裝修合同糾紛王女士可以自行選擇通過如下方式處理:
 
        1、與裝修公司協商解決,如再簽一份補充合同,把王女士的需求約定詳細。
        2、王女士可請求消費者協會調解;
        3、王女士根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;
        4、依法向人民法院提出訴訟,追究裝修公司的法律責任。在此律師建議想裝修的業主不要盲目開工,最好在家居裝修前了解家裝過程中容易出現問題的環節,這樣才能最大限度降低家裝過程中產生糾紛的可能性。1、在選擇家裝公司的時候,一定要對裝修公司驗明正身。盡量選擇資質齊全的大型家裝公司。家裝企業不僅應當具備工商行政管理部門核發的營業執照,還應當具備建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。2、業主要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。簽訂詳實的合同,施工便有了執行的依據,即便在家裝過程中產生了糾紛,也可以有理可循。3、業主在簽訂合同時,要仔細閱讀合同條款。一定要求家裝企業將口頭承諾寫入合同并蓋章。一定要注意審核條目內容。合同中是否明確劃分違約責任以及是否明確爭議的解決方式,做到心里有數。4、業主要注意保留家裝過程中的每一個憑證。尤其是裝修中間環節產生的收費,一定要注意保留收據,哪怕是字據,這都可以作為日后糾紛調解過程中的憑證。

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